О регистрации ранее возникшего права

30 апреля 2021

С 1 января 2021 года ранее возникшее право собственности на объект недвижимости (здание, строение, земельный участок) регистрируется Управлением Росреестрабесплатно. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации. 

Ранее возникшим правом собственности на объект недвижимости признается право, которое возникло до вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ. До 31 января 1998 года такое право на основании свидетельств, государственных актов, договоров и прочих документов регистрировали различные органы: БТИ, нотариусы, администрация. 

  До 1 января 2021 года для государственной регистрации ранее возникших прав физическому лицу необходимо было уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, юридическому лицу – 22 000 рублей. 

У многих возникнет вопрос: зачем регистрировать свои права, если в соответствии с законом они являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН)? 

 В различных жизненных ситуациях собственники часто сталкиваются с необходимостью подтверждения своих прав в ЕГРН. Чаще всего это происходит при сделках с недвижимостью, когда требуется предъявить покупателю или банку выписку из ЕГРН, что при отсутствии записи в ЕГРН сделать невозможно. Также необходимо учитывать, что государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.  

При государственной регистрации прав в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволит ему получать важную информацию: в отношении принадлежащего ему имущества, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях об объекте, о внесении в них изменений на основании документов, поступивших от других органов власти (например, отнесение земельного участка к зоне с особыми условиями использования территории) и т.д.; уведомлений, связанных с согласованием местоположения границ смежных земельных участков (что в том числе позволит избежать возможного возникновения земельных споров о границах смежных земельных участков). 

Рекомендуем правообладателям зарегистрировать свои ранее возникшие права на недвижимость, чтобы в дальнейшем не совершать регистрацию в спешке, тем более что с 2021 года эта государственная услуга, повторимся, оказывается бесплатно. 

 Подать заявление о регистрации ранее возникшего права можно в Управлении МФЦ по Боровичскому району по адресу: г.Боровичиул.Вышневолоцкая, д.48. 

 

Дата создания: 30-04-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: